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苏州房迎金三银四52个楼盘推房8000套

发布时间:2020-02-20 17:12:53 阅读: 来源:甲基硅酸钠厂家

苏州房迎“金三银四”52个楼盘推房8000套

3月优惠盘不到一半,创新低

楼市进入传统的 金三银四 ,与此同时, 崩盘 和 涨价 两种相悖的论调相继传出,让不少购房者很纠结。不过,开发商倒是很淡定,三四月份有52个楼盘推房8000套,此外3月打出优惠的楼盘数量,更是创下苏州房地产市场优惠项目单月最少的纪录。

2月就成交2880套

开发商备战 金三银四

据搜房网数据监控中心统计,2月苏州仅3个楼盘推出新房源,住宅类商品房共计成交2880套,环比减少38.24%。业内人士认为,春节前后本是楼市的淡季,表现平淡很正常。当然,开发商以暖场活动蓄客为主,更多楼盘都把开盘计划定在传统的旺季,三四月份。

事实上,3月和4月将有52个楼盘8000套房源倾囊而出,其中不乏6个纯新盘推出数百套房源。从开盘及加推的楼盘物业类型来看,住宅项目有47个,商业与别墅为5个和两个。

这边开发商忙着备战 金三银四 ,那边购房者却在纠结着,因为各地楼市传出 崩盘 和 涨价 两种论调。这不,杭州、常州等地纷纷出现降价楼盘,但北京、上海却涌现 地王 和 日光盘 ,而广州新近拍卖的土地依然在刷新地价纪录。苏州楼市的走向究竟如何?众多购房者表示要继续观望。

3月优惠盘一再减少

大涨大跌都不太会出现

另一份搜房网年初举行的参与春季置业调查的人中,65.85%的苏城网友都将 马上有房 列为2014年的第一心愿,66.91%的网友将买房列入春季计划。据了解,苏州在售、待售的302个项目中,仅149个推出不同程度的优惠,综合全市优惠楼盘占比49.34%,创下苏州房地产市场优惠项目单月最少的纪录。其中,住宅类项目(包括普通住宅、别墅)有121个,占目前在售和待售住宅总数的52%,相比去年3月减少41盘,降幅达25%。另外,仅4个住宅项目推出特价房。

从优惠种类来看,直接的折扣优惠和总价直减N万更加普遍,而诸如买房送车或者送车库等优惠少之又少。数据还显示,在单个楼盘的优惠变动方面,有14个项目减少优惠,更有优惠没取消但房价上涨的项目。

苏州房地产行业协会副会长盛承懋认为,每个城市的市场形势都不同,个别楼盘不能代表整个市场走向,应该差别化对待,理性看待。从苏州目前的市场情况来看,支撑起住宅需求的大部分是刚需人群。加之现在银行房贷政策全面收紧,房贷利率优惠基本上已经没有,苏州开发商在定价的时候必然要考虑这些因素,这就决定着房价不可能大涨。

至于降价,搜房网的分析师称,苏州目前住宅库存去化压力相比杭州要小得多,预计很难出现大幅降价潮。

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