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二手房过户流程全解析

发布时间:2021-01-07 10:25:55 阅读: 来源:甲基硅酸钠厂家

袁媛

对于初次买房的人来说,最困难的是需要去了解很多未知的办事流程,二手房过户流程就是其中比较麻烦的一项。为了帮助大家了解二手房过户的办理方法,小编为大家总结了以下过户流程,仅供参考。

第一天:

领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。

交易:买卖双方验人签字。

查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。

鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。

核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。

地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。

第二天或第三天:提交材料。

七天后:交纳契税,领取契证交手续费,交纳交易手续费封卷,领取证回执 。

此后十个有效工作日后领证:买方拿身份证原件取房证。

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