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走过路过千万不要错过

发布时间:2021-02-22 16:56:46 阅读: 来源:甲基硅酸钠厂家

走过路过 千万不要错过

我也想对那些彷徨中的在华外资企业喊一声:在中国发展转型升级的大风口,走过路过,千万不要错过!  应邀对东莞某个综合体项目做可行性评估,到地方才发现,此处原本是十多年前我的两家客户的工厂所在地。当年,它们一家是著名的台资企业,一家是著名的日资企业,员工加起来超过两万人,很多人都以能进这两家企业为骄傲。而今却是门可罗雀,厂房空空,荒草丛生。

在荒芜空旷的厂房一楼有 “十元店”之类的临时摊点。门前用白色的大海报惊悚地写着“跳楼价”、“随便给”、“倒闭大甩卖”、“亏血本一件不留”之类的促销标语。项目部一领导说,这些都是临时租赁合同,乘改造空档之机,闲置也是闲置,倒不如招这些小商小贩,临时售卖点,为周边工厂的员工提供便利。  项目的规划是商贸中心,类似“万达广场”的商业模式。地产、商业、购物、娱乐、餐饮、文化产业等综合体。之前的工业用地被回购,升级成为商业用地。转型的过程有些痛苦,但转型后的回报,将会是之前的几倍甚至几十倍。负责人指着旁边几家工厂说,那边已规划成住宅片区。五年后你再来这里,可能跟你们深圳某个商业中心差不多。这是发展的眼光,更是对未来自信的表现。负责人说,之前村委建的厂房,还是上个世纪九十年代建的,那时工厂需求厂房量巨大,而今工厂搬迁走了,写字楼和高端商贸需求多。二十年前这里是“打工妹打工仔”,二十年后,这里应该是CBD“白骨精”。实体经济在改革初期,突飞猛进地蓬勃发展。而今虚拟经济和第三产业的快速发展,特别是创新发展,更加彰显中国全面发展经济的需求和景象。这是再一次发展的机遇。  负责人拿出规划图,自信满满地介绍并展望:南边将建设成一个大型休闲公园。这里本身就是一个小丘陵。海拔仅百来米,依自然景观而建,将成为这个片区的城市氧吧。在另一面,将建设成东莞的硅谷,某硅谷动力公司将进驻此地。将成为东莞的高科技企业孵化基地。深圳有南山,东莞有松山湖,未来还有我们这里。  我们对曾经拥有的东西,当失去时或多或少有些留恋。觉得失去的总是美好的东西。中国有句谚语:“旧的不去,新的不来”,转型的过程其实也是这个道理。怀念过去是情感使然,面对未来却是发展所需。  之前有国际大企业来中国投资建厂,看中的是中国廉价的劳动力、便宜的厂房租金、不完善的法律法规、绿色通道的政策倾斜。如今,中国的发展机会更多,有各种技能高超的人才,有舒适的办公环境,有更完善的法律保护,有更充分的产业链,当然还有潜力巨大的消费市场,换言之,当今中国的机会相比之前更“高端、大气、上档次”了。然而,面对更好的中国机会,一些外资企业却从中国撤退。  最近,有媒体根据一些外资企业从中国撤退的消息,判断中国经济前景不乐观。其实,任何单一的指标仅仅是参考而已,经济体系的优劣也不应该用单一指标去衡量。中国有自身的实际情况,体量之大,结构之复杂,内需之潜力,行业之丰富,体制之特色……凡此种种,不同于其他经济体,世界上固有的经济模型与发展经验,对当下的中国是否完全适用?不一定。实际上,在一些外资企业看空中国并撤离的时候,还有大量的外资企业看好并坚守中国阵地,在我看来,后者更聪明。  临时售卖摊点的广播里,反复播放着“走过路过不要错过”的广告语。我也想对那些彷徨中的在华外资企业喊一声:在中国发展转型升级的大风口,走过路过,千万不要错过!

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