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银河地产珠海限购松绑叫停博弈加剧-【新闻】

发布时间:2021-04-05 21:17:10 阅读: 来源:甲基硅酸钠厂家

行业政策:珠海限购松绑政策被叫停行业政策:7月13日晚,珠海楼市取消双限令的消息被传开,并获得珠海市住房和城乡规划建设局一官员的证实;在14日凌晨,珠海市住建局主要负责人证实,双限令松绑措施虽然不违反楼市调控的原则,但因种种原因,还是被紧急叫停,珠海楼市双限政策维持原状不变。行业动态:海淀区万柳地块楼面价破4万元/平方米,刷新了北京单价地王的纪录;媒体报道暂停一年的开发贷信托,最快本月就可重启。

我们的分析与判断:

上周楼市:成交量环比降11.0%上周,跟踪的33个城市的楼市成交量为5.02万套,环比降11.0%,同比涨66.4%,为2011年周平均成交量的150.0%,成交量从高位下滑,但仍处于高位水平;年初以来的累积成交量为101.9万套,同比增长8.2%。十大城市可售存货降至69.7万套,静态去化周期降为9.0个月。

股价表现:受温总理表态影响,地产板块走势弱于大盘受温总理周末表态影响,上周,房地产行业指数跌2.7%,弱于同期的沪深300指数0.9%的跌幅;个股以跌居多。年初以来,房地产行业指数涨22.7%,同期的沪深300指数涨4.5%。

投资建议:继续维持推荐维持我们上周的观点:由于担心房价的反弹,政府重申严格执行调控政策,对变相放松的政策及时纠正;但是,楼市回暖尚未传导至土地市场,也不利于拉动经济。政府既要稳经济,又要防止房价反弹,陷入两难,短期政策以压为主,股价震荡概率高。不过,在政策与房价保持某种微妙的平衡关系后,政策仍将朝松动方向发展,所以,中期依然推荐地产板块。维持模拟组合不变,即:招商、保利、荣盛、中南及华夏幸福(600340);同时提升苏宁环球(000718)和华侨城至推荐评级。

房地产[板块指数:8546.34 涨跌:-3.49%]

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