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家装付款讲技巧首付勿超50

发布时间:2020-04-07 16:40:22 阅读: 来源:甲基硅酸钠厂家

可以说,缺乏装修经验的老百姓委托装修工或装修公司装修,就像没有武功的人和武林高手过招。若你不想在装修时被控制,就要掌握付钱的技巧。

◆讲技巧付款就是维权

3个月前,李先生终于拿到了新房的钥匙。因只想简单装修,他找了一个40多岁的装修工,以包工包料的方式将自己的装修业务交给对方。对方提出需首付50%装修款时,李超考虑到自己的房屋装修总计划1.8万元,光购买装修材料的预算就达9000元,很痛快地答应了。没想到正是这轻率的举动,将他拖入无尽的烦恼中。

第二天,装修工采购了近7000元的装修材料后,直接提出了提高1000元手工费的要求,否则就罢工。

李先生傻了,如果此时让装修工走人,余下的2000元材料款难以讨回,再加上装修工进材料时1000元左右的回扣,就等于对方未开工就赚了3000元。而剩下的工程因已没有太大利润,也很难找到接手的人。处于被动状态的李超,经过讨价还价,以增加600元手工费的条件留住装修工。

目前装修的包工模式有三种:包工包料、包工不包料和包工包部分材料。李超显然属于包工包料的操作模式,首付款最好不要超过50%,应根据首次进货量据实支付。否则,住户将整个工程的利润提前支付,给了装修工 撂挑子的条件,很容易陷入被动的局面。

◆明确进度再付中期款

赵先生为防止装修纠纷,经过一番考察后选择了一家装修公司。签订装修合同时双方约定,赵月首付30%的装修款后,还需在工程完成50%阶段支付第二笔30%的装修款,否则视同违约。

没想到工程开工才半个月,对方就开始向他索要30%的装修款。到新房视察后发现,对方只是将地铺设完毕,墙面进行了清理,根本没有完成一半的工程。而对方的解释是,按照公司内部的工程进度对照表,现在的装修状态就属于完成50%的进度。而赵月仔细研究了装修合同后,才发现其中墙面清洁包括装修前和装修后两重意思,对方的解释无可挑剔。

建筑装饰协会家庭装饰装修专业委员会相关负责人说,装修看似简单,其实操作复杂。在双方签订合约时,一定要将工程的进度约定详细,比如将50%的装修标准细化至管线工程铺设完毕等。

老百姓装修时一定要找有资质的装修公司,一旦出了质量问题,还可通过投诉其管理部门维权。如果不慎选择了马路装修队,一旦产生经济纠纷,只能通过司法程序解决了。

◆验收合格再付尾款

经过近两个月的奋斗,马先生的家装工程总算收尾了。视察完整个新家,马亮很满意,痛快地支付了余下的装修款。可是才住了一个月,装修的问题就陆陆续续地显示了出来。

比如壁柜门开关左右不对称,有的朝左、有的朝右。冷热水龙头的位置颠倒、厨房橱柜的门关不严、浴室地面的水不能自动流向下水道等。虽然都不是很严重的质量问题,但却让人用着不舒服。

马先生给装修公司打了投诉电话,对方一直迟迟不见动静。后来对方干脆踢起了皮球,让他直接和接手工程的工人联系。

一家装饰公司的总经理说,目前正规的装饰公司都有1年至2年的质保期,只要是装修合同中约定质保范围,装饰公司都会负责维修,但住户也不能忽视工程结尾的验收工作。

住户应在支付剩余的工程款之前验收工程,包括试用各项设备等。有必要时,住户还可要求先试用一周。此时,住户一旦发现问题,可及时要求装修公司解决。否则,等支付完剩余的工程款后再发现问题,就麻烦些。

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